農業項目工程有哪些基本特點?可行性報告財務分析怎么做?

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本文隸屬:可行性報告(農業與工商項目)(第141/146篇)

農業項目工程的基本特點有哪些?

(1)具有公益性、基礎性和民生性。

農業項目大多涉及糧食安全、食品安全等城鄉民生問題,因此,盡管農業項目本身的投資回報率不高,但在農民增收、改善農村生產生活條件、確保糧食及食品安全、保護農業資源及生態環境等多方面具有不可替代的作用,具有顯著的基礎性、公益性和民生性特點。

農業項目工程有哪些基本特點?可行性報告財務分析怎么做?

(2)具有較強的區域性及分散性。

由于農業項目受土壤、光熱和水資源等自然條件的制約,東西南北不同地域的農業生產表現出較強的區域性及分散性。例如,根據氣候與土壤、地貌等環境條件,世界各地的農業類型分為牧業、種植業、谷物農業、混合農業、乳畜業等類型。

(3)具有項目內容多樣性與融合性。

農業工程項目往往涉及農業生產、農村經濟、農民生活、文化旅游和農業生態環境等方方面面,因此,農業工程項目內容設置上也需要因地制宜的多樣性與產業融合性,例如農產品的以二三產業鏈條及三產融合發展,不同地域的農業環境多樣性也決定了農業項目很難采取固定的融合模式。

(4)具有長期性及緩釋性。

農業生產過程人類活動與自然環境相互交織的過程,因此農業項目既受自然因素的影響,也受經濟政策、經濟環境的影響。農業建設項目一般具有建設周期長,生態及經濟效益見效緩慢的特點。

農業項目工程有哪些基本特點?可行性報告財務分析怎么做?

農業項目可行性報告財務分析怎么做?

1、農業項目編制財務預測時的一般要求

(1)項目預測時,如果項目的經濟壽命長于5年,只對從項目開始投資時到投產后的前5年的期間予以預測;如果項目的經濟壽命短于5年,只對從項目開始投資時起到項目經濟壽命結束的期間予以預測。

(2)折舊方法采用直線法,可不計殘值,折舊年限按照國家有關政策。

(3)計算凈現值時,貼現率可在10%-15%之間選擇。

(4)在各項分析時,均考慮企業所得稅的影響。

農業項目工程有哪些基本特點?可行性報告財務分析怎么做?

2、農業項目中所需流動資金的估算

項目中所需流動資金的估算有兩種基本方法:

(1)擴大指標估算法:

一般可參照同類生產企業流動資金占銷售收入、經營成本、固定資產投資的比率,以及單位產量占用流動資金的比率來確定。

(2)分項詳細估算法:

一般分為:1)流動資產、2)流動負債、3)流動資金、4)本年流動資金增加額進行估算。

流動資產包括:應收帳款、存貨(分原材料、燃料、在產品、產成品、其他)、現金;

流動負債指應付帳款,其中:

周轉次數=360/最低周轉天數;應收帳款=年銷售收入/周轉次數

外購原材料、燃料=年外購原材料、燃料費/周轉次數

在產品=年外購原材料、燃料及動力費+年工資及福利費+年修理費+年其他制造費用/周轉次數

產成品=年經營成本/周轉次數

現金=年工資及福利費+年其他費用/周轉次數

年其他費用=制造費用 管理費用 財務費用 銷售費用-工資及福利費-折舊費-攤銷費-利息支出

應付帳款=年外購原料、燃料及動力費用/周轉次數

項目計算期末應收回全部流動資金。

3、生產成本的估算

生產成本的估算分兩部分:

(1)單位生產成本的估算:主要考慮1.原材料、2.燃料和動力、3.工資和福利費、4.制造費用、5.生產成本

(2)總成本費用估算表:主要考慮1.原材料、2.燃料和動力、3.工資和福利、4.折舊費、5.攤銷費、6.其他管理費用、7.銷售費用、8.財務費用、9.總成本費用(其中:固定成本、可變成本分列)、10.經營成本

如果企業的產品變動成本所占比重很小,可只編制總成本費用估算表。

4、銷售收入的估算要求

銷售收入的估算必須從項目實施期開始分年預測,并注明單價是否含稅,編制銷售收入估算表。

5、農業項目財務分析時的基礎報表編制要求

進行項目預測的財務分析須提供的基礎報表,分別為損益表和現金流量表。它們的編制方法是:

損益表:內容應含有:1.產品銷售收入、2.銷售稅金及附加(提供計算方法)、3.總成本費用、4.利潤總額、5.所得稅(說明稅率)、6.凈利潤等;

全部投資現金流量表:內容應含有:1.現金流入、2.現金流出、3.凈現金流量、4.累計凈現金流量、5.年凈現值、6累計財務凈現值=∑(各年凈現值)等

現金流入包括:產品銷售收入、回收固定資產余值、回收流動資金等;

現金流出包括: 固定資產投資、流動資金、經營成本、銷售稅金及附加、管理費用、所得稅等;

如為了更清楚地說明問題,企業還可提供銷售稅金及附加表、固定資產折舊估算表、無形及遞延資產攤銷估算表等輔助報表。

6、財務分析中的內部收益率、投資利潤率、回收期的含義及計算方法

(1)財務內部收益率是考慮貨幣的時間價值的財務分析評價方法,它是根據方案的現金流量計算出的,是方案本身的投資報酬率,是指能夠使未來現金流入量現值等于未來現金流出量現值的貼現率,或者是說使投資方案凈現值為零的貼現率。

(2)它的計算方法,通常需要”逐步測試法”,首先估計一個貼現率,用它來計算方案的凈現值;結果凈現值為正數,說明方案本身的報酬率超過估計的貼現率,應提高貼現率后進一步測試;如果凈現值為負數,說明方案本身的報酬率低于估計的貼現率,應降低貼現率后進一步測試,尋找出使凈現值接近于零的貼現率,即為方案本身的內含報酬率。

例:A方案用18%的貼現率計算,財務凈現值為-499元,用16%的貼現率計算,財務凈現值為9元,則項目的財務內部收益率為:16% {(18-16%)×[9/(9 499)] }=16.04%

(4)投資回收期和投資利潤率是不考慮貨幣的時間價值的財務分析評價方法。

A、投資回收期是指投資引起的現金流入累計到與投資額相等所需要的時間,既靜態回收期。它的計算方法為:

回收期=(累計凈現金流量開始出現正值年份數-1) (上年累計凈現金量的絕對值/當年凈現金流量)

B、投資利潤率=年平均利潤總額/投資總額

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